Ático en Palma de Mallorca

Les presentamos un exclusivo ático ubicado en la octava planta de un edificio con ascensor en la Avenida Alejandro Rosselló, una de las direcciones más estratégicas de Palma. Su situación privilegiada, en pleno núcleo urbano, permite disfrutar de todas las ventajas de la ciudad teniendo a pocos pasos una amplia oferta de servicios, comercios y conexiones de transporte.. . La vivienda sobresale por sus generosas dimensiones y por una distribución flexible que ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, incluyendo la opción de adaptarla a dos unidades independientes. Una característica que la convierte en una propuesta especialmente interesante tanto para uso residencial como para quienes buscan una inversión con proyección.. . El inmueble dispone de un amplio salón-comedor con acceso directo a una espectacular terraza de 74 m2, un espacio excepcional para crear diferentes ambientes al aire libre y disfrutar de la privacidad que proporciona una vivienda en altura. La zona de día se complementa con una cocina independiente totalmente equipada, mientras que la zona de descanso alberga tres dormitorios dobles y dos cuartos de baño completos. La propiedad también incorpora galería, despensa y trastero, aportando un valioso espacio auxiliar.. . Entre sus equipamientos encontramos climatización mediante aire acondicionado, chimenea, armarios empotrados, termo eléctrico, instalación eléctrica de 220V y abundante luz natural durante gran parte del día, favorecida por su orientación y altura.. . Su localización permite acceder cómodamente a centros educativos, supermercados, farmacias, servicios sanitarios, entidades bancarias, restaurantes, cafeterías y una gran variedad de establecimientos. Asimismo, cuenta con excelentes comunicaciones gracias a la cercanía de estaciones de tren, metro y numerosas líneas de autobús.. . Una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda con carácter, amplios espacios exteriores y múltiples opciones de adaptación, en una de las zonas con mayor actividad y demanda de la capital mallorquina.. . El precio de venta del inmueble es de 1.118.000 €, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje es del 8%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2% aproximadamente, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.