Edificio en Palma de Mallorca

🏛️ EXCLUSIVA PARA INVERSORES – Se vende edificio completo en pleno centro histórico de Palma (frente a La Lonja). . Una oportunidad irrepetible de adquirir un edificio entero , en una de las zonas más demandadas y emblemáticas de Palma de Mallorca.. La finca cuenta con 4 viviendas independientes (3 dúplex + 1 apartamento), todas con referencia catastral propia, certificado energético del edificio y certificado energético individual de cada unidad.. Además, al ser un único propietario, existe la posibilidad de solicitar "licencia de alquiler vacacional".. . Tiene la ITE pasada en el 2024 y todas los pisos tienen sus cedula de habitabilidad.. . Ubicación privilegiada, alta rentabilidad actual y aún mayor potencial de revalorización.. . 🔸 Dúplex Planta Baja (126m 2)– Vivienda con carácter + Cochera (ALQUILADO). . Con contrato vigente hasta abril de 2030. . . Distribución:. . Planta principal: amplio hall de entrada, habitación grande ideal como despacho o dormitorio, baño completo y coladuría.. . Planta superior: cocina totalmente renovada, suelos de madera original, encantador patio de luces y acceso directo a la cochera desde el interior.. . Además, esta planta baja ofrece la posibilidad de convertirse en dos apartamentos independientes, ampliando aún más la rentabilidad.. . 🔸 Dúplex 1º Piso (224m2) – Totalmente reformado y sin inquilinos. . Distribución:. . Planta inferior: cocina integrada con salón mas 2 dormitorios dobles y un baño completo.. . Planta superior: 1 dormitorio doble, con baño completo en suite.. . Vivienda reformada, luminosa y lista para ocupar o alquilar desde el primer día.. . 🔸 Dúplex 2º Piso (106m2) – Perfecto estado (ALQUILADO). . Contrato vigente hasta agosto de 2030. . . Distribución:. . Planta inferior: 1 dormitorios completos, . Cocina abierta integrada al salón. mas un baño completo.. . Planta superior: 1 dormitorio con baño en suite.. . . 🔸 Apartamento 3º Piso (79m2) – Con vigas vistas y acceso privado (ALQUILADO). . Contrato vigente hasta noviembre de 2030. . . Distribución:. . Planta única con salón–cocina integrada, 2 dormitorios y 1 baño completo.. . Vigas vistas que aportan carácter.. . Escalera privada a la que se accede desde la escalera principal, de uso exclusivo de esta vivienda.. . 💼 Datos clave para inversores. . Rentas consolidadas y contratos de larga duración.. . Potencial incremento de rentabilidad:. ✔ Dúplex 1º piso libre. ✔ Posibilidad de crear 2 apartamentos en planta baja. ✔ Opcionalidad de solicitar licencia de alquiler vacacional. . Finca completa en zona prime: frente a La Lonja, a pasos del Paseo Marítimo y del centro histórico.. . 4 referencias catastrales independientes.. . 📞 Una inversión sólida en una ubicación excepcional. . Perfecto para quienes buscan seguridad, rentabilidad estable y un activo único en uno de los puntos más cotizados de Palma.. . El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán satisfechos por la parte vendedora y el IVA correspondiente a dichos servicios. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje es 8%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente. . Agente inmobiliario oficial de GOIBE 122441/2026.