Casa de pueblo en Peralada

Para TI, que estás buscando una casa con encanto y personalidad en el corazón de Peralada, te invito a conocer esta propiedad. Acabamos de finalizar una reforma integral que ha combinado la autenticidad de la piedra y la madera originales con una distribución moderna, luminosa y funcional, pensada para que puedas entrar a vivir sin preocuparte de nada. Cada detalle ha sido cuidado para mantener el espíritu del casco histórico, pero con la comodidad y los acabados actuales.. . Vivir aquí es rodearte de calles empedradas, calma e historia, con la tranquilidad que ofrece un pueblo con tanta personalidad y a pocos metros del Castillo de Peralada, de comercios y servicios esenciales. Esta casa te permitirá disfrutar de la autenticidad del núcleo antiguo, con espacios pensados para tu día a día y la sensación de vivir en un lugar con alma propia.. . Es una oportunidad ideal tanto si buscas tu residencia habitual como una segunda residencia llena de carácter. Y para quienes buscan inversión, su ubicación en pleno centro histórico y la calidad de la reforma la convierten en una propiedad con gran potencial de revalorización y posibilidades de alquiler de calidad.. . Te invito a venir a verla y dejarte seducir por todo lo que esta casa te ofrece: confort, estilo y un entorno que solo Peralada sabe ofrecer.. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. . · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 27000€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. . · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. . · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.. . · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).. . · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. . · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.. . Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.