Exclusiva casa con amarre privado en primera línea de mar y canal en Empuriabrava

Exclusiva casa con amarre privado en primera línea de mar y canal en Empuriabrava. Descubra esta magnífica casa situada en una residencia privada de solo seis viviendas, con piscina comunitaria, en una ubicación verdaderamente privilegiada: en primera línea de mar y junto al canal, con acceso directo a la playa. La vivienda se distribuye en tres plantas y ofrece espacios amplios, luminosos y funcionales. En la planta baja dispone de un garaje privado, un práctico trastero, un lavadero independiente y una estancia polivalente que podrá destinar a despacho, sala de juegos, gimnasio o cualquier otro uso según sus necesidades. Desde esta planta se accede a una agradable terraza. La primera planta alberga un amplio salón-comedor con acceso a una agradable terraza, una cocina abierta completamente equipada y un baño con ducha. En la segunda planta encontrará dos amplios dormitorios dobles y un segundo baño con bañera. La planta superior cuenta con una espectacular terraza solárium desde la que podrá disfrutar de impresionantes vistas panorámicas al mar, al canal, a las montañas y a toda la bahía de Roses. La residencia ha sido objeto de mejoras en los últimos años. En 2025 se renovó por completo toda la terraza que rodea la piscina. En 2026 se pintó íntegramente el exterior de todas las viviendas, mejorando notablemente su estética y conservación. Ese mismo año también se instaló un nuevo portal de acceso motorizado con apertura mediante mando a distancia, además de una puerta peatonal independiente equipada con acceso mediante código, ofreciendo un mayor nivel de comodidad y seguridad. Entre sus equipamientos destacan el garaje privado y aire acondicionado en los dos dormitorios principales. Además, la propiedad dispone de licencia turística (HUTG) en vigor, lo que permite destinarla al alquiler vacacional. Esto la convierte no solo en una magnífica segunda residencia, sino también en una excelente oportunidad de inversión, con un gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava. La vivienda dispone de un amarre privado de aproximadamente 13 x 3,5 metros. Su ubicación es excepcional, junto a la salida al mar y antes de los puentes, permitiendo acceder al Mediterráneo en pocos minutos y sin ninguna limitación de altura.[IW]