Casa en L'Escala

Esta casa combina la proximidad al mar con la conexión directa a la naturaleza. Está ubicada en una zona muy tranquila de Montgó, en una calle con poco paso de vehículos y con vistas directas al Parque Natural del Montgrí. Se encuentra a menos de 10 minutos a pie de la playa, está recién pintada y muy bien mantenida.. . La planta baja cuenta con el salón-comedor, una cocina independiente que se ha reformado recientemente, un aseo y un espacio práctico de almacenamiento, que antiguamente era una terraza. Además, en este mismo nivel existe una habitación doble que dispone de su propia ducha.. La primera planta está distribuida en dos habitaciones dobles, una individual y un baño completo con ducha. Dos de estas habitaciones tienen su propia terraza, ideal para disfrutar del entorno y la calma que se respira en la zona.. . En el exterior, la casa dispone de su propio jardín fácil de mantener, una terraza cubierta y un espacio para aparcar el coche dentro de la parcela.. . ¡Nos gusta por su luminosidad, la tranquilidad que se respira y la conexión con la naturaleza!. . INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD. • Estado de la propiedad: Buen estado. • Superficie útil: 96.85m2. • Superficie construida: 105 m2. • Cédula de habitabilidad: Solicitada, pendiente de resolución. Expediente administrativo núm. RW264304. Este número corresponde al expediente de tramitación, no a una cédula concedida. . • Certificado energético: CXX1117XGT. • No. AICAT: 8470. • Número de API: 786. . *Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA: 342.500 € + gastos. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:. - ITP General: 10% de 342.500 €. Se liquidará sobre el precio más alto entre el valor de referencia del Catastro y el precio de venta.. – Notaría, registro y gestión: entre el 1,5% y aproximadamente el 2%. Honores regulados según tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).. - Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta.. Puedes consultar más detalles sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Catalunya: atc.gencat.cat.. .