Parcela urbana en Vilaür

Se venden dos terrenos urbanos no consolidados a tan solo 500 metros del centro de Camallera, un tranquilo pueblo del Alt Empordà con estación de tren regional (línea Girona–Figueres).. . Los terrenos urbanos no consolidados están clasificados como suelo urbano, pero aún requieren la ejecución de obras de urbanización (como alcantarillado, alumbrado público o asfaltado) para obtener la licencia de construcción según la normativa municipal. En este caso, ya cuentan con suministro de luz, agua y red de alcantarillado.. . . Características:. 🔹 Terreno 1 – 1.000 m2. Incluye una edificación existente para reformar, con mucho potencial. Se entrega con material de obra incluido.. . 🔹 Terreno 2 – 661,4 m2. Parcela anexa, ideal para ampliar el proyecto o desarrollar una segunda vivienda.. . 👉 Opcional: posibilidad de adquirir un tercer terreno de 997 m2, perfecto para inversores o para un proyecto de mayor envergadura.. . Ubicados en un entorno natural y tranquilo, con todos los servicios cercanos y excelentes conexiones por carretera y tren, estos terrenos son ideales tanto para vivienda como para inversión a medio plazo.. . . *Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA: 186.500 € + gastos. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:. – ITP General: 10% sobre 186.500 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.. – Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).. – Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.. Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.