Casa en Vilademuls

Te presentamos Can Perich, una majestuosa masía catalana única cuyos orígenes documentados se remontan a 1333. Conocida originalmente como Ça Roca, esta propiedad es un testimonio vivo de la historia de la región, como reflejan las inscripciones centenarias grabadas en las piedras de sus ventanas y portal principal de los siglos XVII y XVIII. Las sucesivas renovaciones han sabido conservar la autenticidad de sus sólidos muros y formaciones rocosas originales, transformando la finca en una vivienda moderna, funcional y llena de alma.. . El interior está diseñado para disfrutar y compartir, destacando un acogedor salón-comedor con chimenea, una cocina renovada y un total de siete dormitorios dobles con encanto que conectan con terrazas privadas de vistas espectaculares. En el exterior, la masía se convierte en un oasis privado gracias a su jardín y patio, ideales para albergar eventos o relajarse en familia junto a una gran piscina de 10x5 metros.. . Ubicada estratégicamente, la propiedad ofrece la máxima tranquilidad sin renunciar a una excelente conectividad, situándose a solo 8 minutos de la autopista AP-7, a 25 minutos de la playa y a 26 de Figueres. Descubre la magia de habitar una auténtica obra de arte y contáctanos ahora para concertar una visita.. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: . . Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%, de 600.001 € a 900.000 € = 11% (CÁLCULO 81.780 €), de 900.001 € a 1.500.000 € = 12% , más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . . Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. . . Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. . . Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido). Incluidos en el PVP.. . Honorarios Agencia del comprador: Se informa de que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente en aquellos casos en los que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. . . Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.