Piso en Casares

Imagina despertar rodeado de naturaleza, disfrutar de las vistas al mar y a la montaña y regresar cada día a un hogar donde reina la tranquilidad.. . Esta acogedora vivienda de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en una zona residencial especialmente tranquila, perfecta para quienes buscan calidad de vida, sol y calma, sin renunciar a la cercanía de la costa.. . Su salón luminoso y confortable invita a relajarse, mientras que la cocina funcional completa una distribución pensada para el día a día.. . La terraza es uno de sus grandes atractivos: un espacio ideal para desayunar sin prisas, leer, compartir veladas o contemplar el paisaje. El jardín de 40 m2 permite seguir disfrutando del aire libre y del agradable clima mediterráneo.. . El residencial cuenta con piscina comunitaria con unas excelentes vistas a la montaña. Además, la vivienda dispone de garaje y trastero, dos comodidades que aportan espacio y practicidad.. . La ubicación reúne lo mejor de ambos mundos: la playa a solo 5 minutos en coche y la montaña justo al lado, con naturaleza y posibilidades de pasear al aire libre.. . Una excelente opción tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia.. . Si buscas paz, vistas y vida mediterránea, ven a descubrirla. Quizá sea el hogar que estabas esperando.. . **INFORMACIÓN SOBRE GASTOS E IMPUESTOS**. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. . *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. . *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. . *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.. . *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. . *Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios (3%+IVA) y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. . *Si necesita Financiación, su banco le informará. . *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html