Unidad comercial en Zaragoza

Se alquila local en Zaragoza, calle Carlo Scarpa 19, local 3. Se trata de un local de unos 77M2 construidos y unos 65M2 útiles . Se aporta plano con medidas detalladas. El local está de obra y se alquila en este estado . La renta mensual se propone de forma escalonada durante los cinco años de duración del contrato que se pide.. Primer año 400 euros más 21% IVA (condicionado a la ejecución de las obras en el local por parte del arrendatario). Segundo año: 500 euros más 21% de IVA . Tercer año: 600 euros más el 21% de IVA . Cuarto y quinto año 600 euros más ipc más el 21% de IVA. Ibi y comunidad de propietarios a cargo de la parte arrendataria. . PAGOS A LAFIRMA DEL CONTRATO . fianzas : dos meses: 1.200 euros. mes de entrada :400 euros mas iva. honorarios agencia inmobiliaria: 600 euros mas el 21% iva. La calle Carlo Scarpa es un zona MUY COMERCIAL y en estos momentos con escasa oferta de locales. ESTA PUEDE SER TU OPORTUNIDAD. Mira lo que nos dice Gemini sobre posibles negocios que o no hay o son escasos en el barrio. Escasos pero necesarios. . 1. Servicios Profesionales y de Proximidad Personal. •Centros / Clínicas de Fisioterapia, Osteopatía y Suelo Pélvico:. oPor qué: Elevado número de madres jóvenes, familias con niños deportistas y profesionales activos que demandan fisioterapia pediátrica, recuperación posparto o deportiva de proximidad.. •Arreglos de Ropa / Tintorería - Lavandería de Proximidad:. oPor qué: Ausencia de servicios rápidos de costura o cuidado textil a pie de calle dentro de la trama residencial.. •Cafetería "Family-Friendly" / Espacio Coworking Vecinal:. oPor qué: Espacio que combine buen café, meriendas infantiles saludables y un área habilitada para teletrabajo durante las mañanas. Falta un punto de encuentro social diario que no requiera desplazarse al centro comercial.. •Ocio Juvenil Dirigido (Espacio / Talleres Pre-adolescentes):. oPor qué: El barrio ha crecido y muchos niños están entrando en la etapa de 10 a 16 años. No hay oferta educativa/lúdica enfocada a esta franja de edad (talleres de tecnología, robótica, cocina infantil o artes urbanas).. •Librería / Papelería de Barrio con Zona de Juegos Educativos:. oPor qué: Cubre las necesidades del colegio, el material escolar diario, prensa, regalos de cumpleaños infantiles y lectura ligera sin necesidad de desplazarse a grandes superficies.. •Clínica / Peluquería Veterinaria y Boutique Mascotas:.