Piso en Zaragoza

Vivienda de 3 dormitorios en Calle Graus 24, junto a Paseo Calanda, en una zona consolidada y bien comunicada de Zaragoza.. . Ubicada en planta 3ª interior con ascensor, combina altura y funcionalidad dentro del edificio, manteniendo un ambiente tranquilo y equilibrado.. . Distribución. • 77 m2 útiles (85 m2 construidos). • Salón-comedor. • Cocina independiente. • 3 dormitorios, dos de ellos con acceso directo a terraza. • 2 baños completos. • Trastero incluido. • Posibilidad de plaza de garaje en el edificio. . La combinación de tres dormitorios (dos con acceso a terraza) y dos baños completos aporta comodidad en el día a día y flexibilidad para familias o teletrabajo.. . Eficiencia y confort. • Calificación energética A. • Aerotermia para calefacción, ACS y suelo refrescante. • Fachada ventilada + aislamiento térmico/acústico. • Doble tabique entre viviendas. • Carpintería PVC con doble acristalamiento. • Cocina amueblada con electrodomésticos. . Ubicación – Delicias (Zaragoza). Junto a Paseo Calanda, próxima a Universidad de Zaragoza y Estación Delicias, con excelente conexión con el centro y servicios a un paso.. . Contacta para recibir planos, memoria de calidades, disponibilidad actualizada y detalle de forma de pago.. . Gastos de compra en obra nueva en Zaragoza. Además del precio de la vivienda, el comprador debe tener en cuenta los siguientes gastos:. •10 % IVA sobre el precio de la vivienda y anexos vinculados. •Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,5 % en Aragón.. •Notaría y Registro, según arancel oficial. •Gastos de tasación y gestoría, en caso de financiación hipotecaria distinta a la subrogación en el préstamo promotor.. No se repercuten honorarios de intermediación inmobiliaria a la parte compradora..