Local subterráneo de 390 m² en 1ª línea de playa. Potencial de alquiler: ~1.500 €/mes

¿Buscas una inversión que trabaje por ti? Te presentamos un amplio local en planta sótano de 390 m² construidos, en un complejo residencial en primera línea de playa en la Urbanización de Roquetas de Mar. Un espacio con uso probado: anteriormente funcionó como trasteros, así que su valor como zona de almacenaje ya está demostrado. Hoy se ofrece diáfano y listo para que tú decidas cómo sacarle el máximo partido. Imagina las posibilidades: – Dividirlo en trasteros y alquilarlos a residentes y propietarios de apartamentos vacacionales que necesitan guardar bicicletas, material de playa, tablas de surf o muebles de temporada. – Alquilarlo por módulos como almacén a comercios, restaurantes y negocios de la zona turística. – Combinar ambas opciones para diversificar ingresos. Los números hablan: en la zona, el alquiler de espacio de almacenaje ronda los 400 € por cada 100 m². Con 390 m², el potencial estimado supera los 1.500 € al mes con el local completamente alquilado. Gastos mínimos, máxima rentabilidad: – Comunidad: solo 40 € al año – Luz: aprox. 10 € al mes – IBI: 600 € al año – Posibilidad de instalar alarma, un plus de seguridad muy valorado por quienes alquilan trasteros y almacenes. En total, unos 63 € al mes de gastos frente a un potencial de más de 1.500 € de ingresos: menos del 5 % se va en mantenimiento. ¿Por qué aquí? La Urbanización de Roquetas concentra miles de apartamentos, muchos de ellos sin trastero, y una gran actividad turística y comercial. La demanda de almacenaje es constante durante todo el año, y los locales de este tamaño junto al mar son muy difíciles de encontrar. Ubicación: Urbanización de Roquetas de Mar, en plena zona turística y a pocos pasos del paseo marítimo. Superficies de este tamaño en esta ubicación no suelen estar mucho tiempo en el mercado. Solicita información y concierta tu visita antes de que otro inversor se adelante.[IW]