Unidad comercial en Almeria

LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EL CENTRO DE ALMERÍA, ESPECÍFICAMENTE EN LA CALLE EGUILIOR, JUNTO A LA CALLE JAVIER SANZ Y EN UN DESTACADO TRAMO DE LA AVENIDA FEDERICO GARCÍA LORCA. LA UBICACIÓN SE DESTACA POR SU POSICIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE LA CAPITAL, CON UN AMPLIO TRÁNSITO DE PEATONES Y LA PROXIMIDAD A DIVERSOS SERVICIOS, COMO COMERCIOS, SERVICIOS SANITARIOS Y EDUCATIVOS.. EL LOCAL ES VERSÁTIL Y ADECUADO PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO, OFRECIENDO LA FLEXIBILIDAD PARA ADAPTARSE A DIFERENTES USOS COMERCIALES. ADEMÁS, CUENTA CON SALIDA DE HUMOS, LO QUE PUEDE SER BENEFICIOSO PARA CIERTOS TIPOS DE ESTABLECIMIENTOS.. CUENTA CON 261.41 m2 CONSTRUIDOS COMPLETAMENTE DIAFANOS.. ¡NO DUDE EN SOLICITAR MÁS INFORMACIÓN Y EXPLORAR LAS POSIBILIDADES QUE ESTE LOCAL COMERCIAL PUEDE OFRECER PARA SU NEGOCIO!. . VENTA. *La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador.. *Precio venta actual + ITP (7%): 588.500€ (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal).. *El precio NO incluye gastos de notaría y registro.. *DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005).. . ALQUILER. *Honorarios de agencia Torrefer: 1 mensualidad de renta + IVA (a cargo del arrendatario) por intermediación y formalización.. *Renta mensual + IVA (21%): 3.630€ (el alquiler de local/oficina está sujeto y no exento de IVA al 21%).. *Fianza legal: 2 mensualidades de renta (LAU, art. 36).. *Otros gastos (comunidad/IBI/suministros u otros): según se indique y lo pactado en contrato.. . .