Piso en Córdoba

Oportunidad estratégica en el Centro: 99 m2 de rentabilidad y espacio en calle Fernando de Córdoba.. . Hay lugares donde el éxito de una inversión no se cuestiona, se demuestra. En pleno centro de Córdoba, en una de las ubicaciones más estables y demandadas de la ciudad, se encuentra este amplio piso de 99 metros útiles, diseñado para ofrecer espacio y rentabilidad constante desde el primer día.. . La propiedad destaca por su luminosidad ya que, a pesar de ser interior, goza de mucha luz natural gracias a ser la última planta y su amplísimo patio interior. . . La vivienda nos recibe con un hall que tiene el espacio justo para distribuir y añadir algo de decoración que permita a tu inquilino sentirse como en casa desde que abre la puerta. Su cocina está totalmente equipada con todos los electrodomésticos (excepto el lavavajillas) y lista para funcionar. Cuenta además con una terraza lavadero que aporta mucho desahogo. . . El salón es lo suficientemente amplio como para poder separar la zona de comedor de la zona de descanso y tele. Incluso tiene un rinconcito de lectura cerca de la ventana, para poder disfrutar de la lectura sin renunciar a la convivencia.. . En la zona de descanso encontramos tres amplios dormitorios llenos de luz natural y dos baños completos, el equilibrio perfecto para la convivencia o la vida familiar. El armario empotrado en el pasillo aporta espacio extra de almacenaje.. . Si buscas un activo inmobiliario seguro, con un histórico de alquiler impecable gracias a su ubicación premium, esta propiedad es tu respuesta. No dejes que la oportunidad pase de largo en un mercado que no espera. Llámame para oordinar una visita personalizada y descubre su potencial.. . TEXTO LEGAL / INFORMATIVO . Las imágenes pueden estar realizadas con gran angular. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.. Información al consumidor.- Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C. A. de Andalucía (generalmente el 7%. Existen tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. •Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente, por el que se aprueban dichos aranceles.. •Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.. •Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y/o en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.. Para más información, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: . https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html .