Casa en Córdoba

En el casco histórico, en la Axerquia , se encuentra esta preciosa casa del siglo XVI con jardín privado, porche ideal, patio central y plaza de garaje.. . Desde que atraviesas el zaguán, descubres un lugar lleno de armonía, tranquilidad y luminosidad. . . La casa está construida sobre una parcela de 410 m2 y consta de 733m2 construidos en 4 plantas con dos accesos de escaleras. . Planta baja: 222 m2 construidos de vivienda y 185 m2 jardin y patio. . Se distribuye : zaguán, plaza de garaje, amplio salón con salida a un bonito porche mirando al jardín , un dormitorio, un baño, cocina amueblada, patio central y pozo. . . Planta primera: 222 m2 construidos distribuidos en amplio salón, cocina independiente , 6 dormitorios y 3 baños.. . . Planta segunda,146 m2 construidos : zona diáfana para distribuir según necesidades y bonita terraza de 28m2 con vistas impresionantes.. . . Planta ático, 46 m2 construidos: zona diáfana y terraza de 21 m2 con vistas.. . . Se restauró en el año 2011 conservando la esencia y singularidad del inmueble (sustitución de vigas de madera por unas de hierro, nueva instalación de electricidad y fontanería, sistema de calefacción por radiadores gas natural , restauración de toda la carpintería interior conservando la madera de pino Valsaín ...). . .NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad.. . El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 175.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.. . . . . . . . ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.. . Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. * Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html