Piso en Sevilla

✨ Vive el encanto del centro en un piso reformado. . Si sueñas con vivir en pleno corazón de Sevilla, rodeado de historia, tradición y todos los servicios, esta vivienda te va a enamorar.. . Te presentamos este precioso piso reformado, situado en la emblemática Plaza de Santa Lucía, una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un barrio con encanto y la comodidad de estar a un paso del centro histórico.. . La vivienda cuenta con 2 amplios dormitorios, 1 baño, un luminoso salón con acceso a terraza y una cocina abierta, creando un espacio diáfano, funcional y acogedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos.. . Se han cambiado las ventanas de todas las estancias aunque en las fotos no se ven.. . Ubicado en una tercera planta, sin ascensor, dentro de un edificio muy tranquilo de tan solo 6 viviendas, ofrece además una espectacular azotea transitable con magníficas vistas de la ciudad, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del buen tiempo o compartir momentos inolvidables.. . Su excelente ubicación te permitirá disfrutar de algunos de los rincones más emblemáticos de Sevilla, como el Arco de la Macarena, la Parroquia de San Gil o la impresionante Iglesia de San Luis de los Franceses. Además, tendrás a tu alcance colegios, supermercados, farmacias, comercios, restaurantes, zonas de ocio y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.. . Una vivienda ideal tanto para quienes buscan su hogar como para quienes desean realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Sevilla.. . No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarlo y descubre todo lo que este magnífico piso puede ofrecerte. ¡Te encantará!. . Este formato está pensado para captar la atención desde las primeras líneas, generar interés emocional y destacar las características que más valoran los compradores.. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior . *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. . *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. . *Honorarios Agencia del comprador 3% : La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. * Si necesita Financiación, su banco le informará. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos.