Piso en Sevilla

Un lujo al alcance de pocos. Desde Adamas Home le presentamos esta maravilla de vivienda CON LICENCIA TURÍSTICA, recién reformada con calidades de alto standing, con 6 balcones a la calle, completamente amueblada con todo lujo de detalles y explotándose actualmente con una altísima rentabilidad.. . La propiedad se encuentra situada en pleno corazón del barrio de El Arenal, a pocos metros de la Giralda y la Catedral de Sevilla, la plaza de toros de la Real Maestranza y el teatro de la Maestranza. Un enclave privilegiado.. . La propiedad, que anteriormente contaba con 3 dormitorios se ha convertido tras su reforma con 103 m2 construidos, en dos amplios dormitorios de matrimonio, uno de ellos con baño tipo suite, y un salón que te dejará sin aliento gracias a sus tres balcones que inundan el espacio de luz natural. . . La cocina, equipada con electrodomésticos Bosch y una elegante encimera de Porcelanosa "Calacata Gold", es perfecta para los amantes de la gastronomía. Además, la solería antiruido "Liberty Rock 55" garantiza un ambiente tranquilo y acogedor. Disfrute del aire acondicionado y la calefacción eléctrica para tu confort en cualquier época del año. El portaje de suelo a techo, los armarios a medida y las molduras de "Orac Decor" aportan un toque sofisticado a cada rincón.. . Esta vivienda es una joya lista para convertirse en su hogar o en una inversión segura. ¡No deje pasar esta oportunidad única en un entorno inmejorable!. . No lo dude y solicite ya su visita personalizada.. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior . *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. . *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. . *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. . *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.