Piso en Chiclana de la Frontera

¿Buscas una vivienda bien ubicada, luminosa y lista para entrar a vivir? Esta es tu oportunidad.. . Ubicado en una fantástica zona, a un paso del centro y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, este amplio y luminoso piso es una oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación.. . La vivienda se encuentra en una segunda planta en un edificio sin ascensor. Ideal tanto para familias como para quienes desean vivir cerca del centro, con comercios, colegios, cafeterías y zonas de ocio a pocos minutos.. . La vivienda destaca por su práctica distribución, compuesta por:. • Amplio salón, con balcón a la calle principal.. • Cocina Independiente y totalmente equipada.. • 3 dormitorios, todos con armarios empotrados y ventanas.. • Baño completo con bañera.. . Una vivienda con muchas posibilidades, espaciosa, acogedora y lista para convertirse en tu próximo hogar.. . Venga a verla sin compromiso, le encantará!!. . * Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual.. . * Con la mejores condiciones financieras. En LoveHouses, podemos ofrecerte los servicios de la gestoría donde un asesor financiero cualificado te gestionará entre varias entidades bancarias las que mejor se adapte a tus necesidades.. . * En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. . * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía , generalmente el 7% (7% de 198.000 € = 13.860 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. . * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). . . * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. . * Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…etc). . * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. . * Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra.. . * Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.. . * La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor.. . * A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.. . * La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato..