Unidad comercial en Murcia

LOCAL EQUIPADO PARA CAFETERÍA CON ALMACÉN EN LAS INMEDIACIONES. ¿Buscas un espacio con gran visibilidad en una zona consolidada y con alto tránsito peatonal? Este local en Paseo Marqués de Corvera, 36, en pleno Barrio del Carmen, es una oportunidad única. Se encuentra en un entorno dinámico y con vida comercial activa, perfecto para negocios que quieren crecer y con excelente conexión con el centro. Además, está a pocos pasos de la estación de tren Murcia del Carmen, lo que garantiza flujo constante de clientes.. . CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL. El local cuenta con 90 m2 construidos y una distribución funcional con zona principal diáfana con mesas y sillas, barra equipada con vitrinas, estanterías y fregadero, y zona de preparación con campana extractora, planchas, horno, fregadero industrial y mobiliario metálico. Dispone de dos baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida.. 👉 La campana extractora es válida para uso de cafetería o preparación ligera, no estando preparada actualmente para cocina completa de restaurante.. Su escaparate amplio y los dos accesos, al hacer esquina, aportan visibilidad directa y luz natural. Acabados modernos, suelos cerámicos, iluminación empotrada y climatización. Equipamiento incluido.. . INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y ADECUACIONES. El local dispone de instalación eléctrica completamente actualizada y adaptada a normativa vigente, con cuadro eléctrico renovado, boletín e inspección realizada.. Asimismo, cuenta con las adecuaciones necesarias en materia de accesibilidad, evitando tener que asumir estas actuaciones por parte del arrendatario.. . USO DEL LOCAL. Especialmente indicado para cafetería, brunch, take away, pastelería o restauración ligera.. La instalación de extracción actual no cumple para cocina de restaurante, por lo que ese uso requeriría una adaptación adicional del conducto.. . ALMACÉN INCLUIDO EN EL PRECIO. Incluye un almacén independiente en Calle Marqués de Ordoño, a solo un minuto, con 49 m2 diáfanos, acceso desde calle, estanterías y cámaras frigoríficas. Todo dentro del mismo precio.. . ENTORNO: BARRIO DEL CARMEN. Ubicación consolidada, rodeada de comercios y servicios, con excelente conectividad y tránsito peatonal constante, ideal para negocios orientados al consumo diario.. . IDEAL PARA TU PROYECTO. Cafetería de especialidad, brunch, pastelería, take away o conceptos actuales con rápida puesta en marcha.. . CONDICIONES. . Comercializamos este inmueble en exclusiva. Rogamos no molestar a la propiedad ni vecinos.. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Información no contractual.. Suministros no incluidos. Electricidad dada de alta (cambio de titularidad). Agua a través de comunidad.. . . ATENCIÓN A INTERESADOS. De 10:00 a 14:00 y de 16:00 a 20:00. Si no atendemos, puedes escribirnos y respondemos lo antes posible. Posibilidad de concertar visita.. Ref. APR00087