Unidad comercial en Murcia

Se vende amplio local comercial en planta calle Nueva San Antón, en el barrio de San Antón, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor densidad de población de la ciudad.. El local cuenta con 759 m2 construidos, con doble fachada y gran longitud de frente a dos calles, lo que le proporciona excelente visibilidad, luminosidad y múltiples posibilidades de escaparate, con amplio espacio para baños y una puerta de acceso de garaje. . El local hace esquina, lo que le da una gran fachada que aporta luz durante todo el día. . Anteriormente fue una oficina del SEF y un gimnasio.. Este inmueble se comercializa en exclusiva por encargo expreso de la propiedad, lo que garantiza una gestión profesional, ordenada y transparente durante todo el proceso de venta. Trabajar bajo este modelo permite ofrecer al comprador acceso completo a la información y a la documentación necesaria, asegurando un acompañamiento claro y bien coordinado hasta la firma en notaría.. Para preservar la tranquilidad de la propiedad y de su entorno, se ruega no molestar a propietarios, ocupantes o vecinos. Cualquier consulta o visita debe gestionarse directamente a través de nuestra agencia. Si eres profesional inmobiliario y tienes un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.. Desde el primer momento facilitamos la información jurídica y económica necesaria para que puedas tomar decisiones con seguridad, con total transparencia, sin sorpresas y con asesoramiento profesional en cada fase.. El precio ha sido fijado por la propiedad y puede estar sujeto a modificación o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en este anuncio —textos, imágenes, planos, superficies o datos económicos— tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo contener errores. Las superficies indicadas son aproximadas y el mobiliario, electrodomésticos u otros elementos que pudieran aparecer en las imágenes no están incluidos salvo pacto expreso reflejado en contrato.. Gastos de la compraventa (no incluidos en el precio). • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Región de Murcia:.   – Tipo general: 7,75 %.   . • Notaría y Registro de la Propiedad: aproximadamente 1.600 € (según arancel y precio final).. • Honorarios de agencia: 3 % + IVA.. . Uso comercial consolidado. Ideal para supermercado, clínica, gimnasio, oficinas, franquicia o comercio de proximidad.. El inmueble ofrece una gran versatilidad de usos gracias a su superficie, ubicación y configuración, siendo una excelente oportunidad tanto para negocio propio como para inversión.. Ubicación estratégica en San Antón, rodeado de viviendas, comercios y servicios, con buenas comunicaciones y fácil acceso.. Oportunidad única para grandes superficies comerciales en barrio residencial. . ¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en esta excelente ubicación!. . .