Apartamento en Puerto Real

Una opción ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una vivienda práctica para el día a día.. . La vivienda está adaptada para personas con movilidad reducida, tanto en el acceso de entrada como en el baño, ofreciendo mayor comodidad y accesibilidad.. . Gracias a sus acabados actuales y su ambiente moderno, resulta ideal como primera residencia, inversión o para quienes desean vivir cerca de comercios, servicios, transporte y todos los puntos de interés del centro.. . Características principales:. . ♿ Adaptada para personas con movilidad reducida. 🚪 Entrada accesible y cómoda. 🛁 Baño adaptado. 📐 61 m2 construidos. 🛏️ 2 habitaciones luminosas. 🛋️ Salón acogedor. 🍽️ Cocina funcional. 🧺 Lavadero independiente. 🛒 Cerca de comercios, servicios y transporte. . 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te está esperando.. . Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.. . . Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA: 169.000 € + GASTOS. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.830 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).. * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. * Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.