Casa en El Puerto de Santa Maria

Al acercarse al chalet, se encuentra un encantador porche de entrada que añade un toque acogedor a la propiedad. Este espacio exterior proporciona un lugar ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad y relajación al aire libre.. . Situado en las inmediaciones de la Avenida de la Libertad, se distingue por su distribución y comodidades excepcionales. En la planta principal, destaca una espaciosa cocina completamente equipada, acompañada de una práctica despensa que facilita el almacenamiento de provisiones. El área de la sala de estar y comedor es notablemente amplia y ofrece un ambiente acogedor y luminoso, ideal para reuniones sociales y momentos familiares.. . Además, la planta principal alberga cuatro acogedoras habitaciones y dos baños completos. La joya de la propiedad, sin duda, es el dormitorio principal, el cual incluye un generoso vestidor que garantiza un espacio organizado y funcional.. . La propiedad cuenta con un garaje que brinda la comodidad y seguridad de tener espacio para estacionamiento privado. Sin embargo, una de las características más atractivas es el apartamento ubicado en la buhardilla, que consta de dos dormitorios adicionales y un baño completo. Esta adición se presenta como una solución versátil y conveniente para albergar a visitantes o incluso para su uso como espacio de trabajo o estudio independiente.. . Además, el chalet cuenta con una zona de barbacoa en el exterior, perfecta para reuniones al aire libre y celebraciones en compañía de familiares y amigos. Este espacio adicional ofrece la oportunidad de disfrutar de comidas al aire libre y actividades sociales en un entorno agradable y privado.. . De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato