Bungalow en San Fernando

¡Oportunidad de Inversión en el complejo Bahía Sur, San Fernando!. . Descubre este magnífico bungalow en concesión administrativa con 35 años restantes en la prestigiosa urbanización Bahía Sur de San Fernando. Con 91 m2 construidos y 80 m2 útiles, este inmueble es perfecto tanto para inversión turística de alta demanda como para segunda residencia.. . El bungalow cuenta con una distribución inteligente que incluye un acogedor hall de entrada, un luminoso salón-comedor, cocina americana totalmente integrada y dos dormitorios amplios con armarios empotrados. Completa la vivienda un baño completo con todas las comodidades. Los suelos de baldosas facilitan el mantenimiento y ofrecen una estética moderna y limpia en todo el inmueble.. . Disfruta del confort total gracias al aire acondicionado centralizado que mantiene la temperatura ideal durante todo el año. La vivienda está en buen estado y lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas, conservando la esencia de su construcción de 1992 con todas las mejoras necesarias.. . La joya de este bungalow es su terraza privada con magníficas vistas que te permitirá disfrutar del clima gaditano en cualquier momento del día. Un espacio perfecto para relajarse y desconectar sin salir de casa.. . El complejo ofrece amplias zonas ajardinadas, piscinas comunitarias, zona deportiva y seguridad 24 horas.. . Situado en una zona privilegiada cerca del centro comercial, estación de tren y paradas de autobuses.. . ¡No dejes pasar esta oportunidad!. . Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.. . Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.. . Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.. . El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden a 3.000 €, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.. . Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato..