Casa en Lliça dAmunt

Hay casas que están listas para entrar, como ésta… y que además esperan a alguien que sepa ver todo su potencial.. . En Lliçà d'Amunt, esta vivienda unifamiliar es perfecta para quien busca una casa con alma, carácter y la oportunidad de crear un hogar único a su medida.. . Con 160 m2 construidos distribuidos en dos plantas, la vivienda ofrece una base sólida y espacios generosos:. - 4 habitaciones. - 2 baños. - Gran cocina independiente con rebost, ideal para el día a día. - Amplio recibidor, que marca una entrada con presencia. - Gran salón-comedor con chimenea, vigas de madera vistas y salida directa al jardín. . El interior transmite una sensación muy especial gracias a la calidez de la madera, presente en techos y detalles constructivos, que aporta personalidad y ese encanto difícil de replicar en viviendas actuales.. . La casa se abre al exterior de forma natural, conectando con una parcela de 936 m2, un espacio lleno de posibilidades donde diseñar diferentes ambientes —jardín, zona de descanso, piscina o huerto— y que además permite plantear una ampliación futura, ya que la edificabilidad no está agotada, ofreciendo así un margen real para hacerla crecer contigo a lo largo de los años. . . Es una vivienda pensada para quienes valoran algo más que metros: carácter, autenticidad y potencial. Ideal para transformar, actualizar y convertir en un hogar verdaderamente único.. . Ubicada en un entorno residencial tranquilo, permite disfrutar de la calma sin renunciar a la comodidad: a menos de 5 minutos a pie encontrarás restaurantes, supermercado, gasolinera, bazar y parada de autobús.. . ¿Te imaginas creando aquí tu hogar? Si es así, contáctanos y te daremos toda la información.. . Nota: Las imágenes en las que aparecen muebles son simulaciones de home staging virtual, para dar una idea de cómo podría quedar decorado. Son imágenes no contractuales a efectos comerciales. . . 📌 INFORMACIÓN LEGAL (Ley 18/2007 y ley 10/2025). Ubicación del inmueble: Carrer Orenetes, Lliça d'Amunt.. Estado del inmueble: Vivienda de segunda mano a reformar parcialmente.. Superficie construida interior: 183 m2 + 39 m2 de estudio.. Superficie exterior (parcela): 939 m2. Superficie útil interior: 160 m2. Distribución: Salón-comedor, cocina, 4 dormitorios dobles, 2 baños y parcela privada de 936 m2. Certificado de eficiencia energética: W3236VFZK. Cédula de habitabilidad: en renovación.. . Gastos y condiciones:. - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no incluido. Tipo general vigente sin bonificaciones: 10% sobre el precio de compraventa, 44.500 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10%). El importe final podrÍa variar en función si se tiene acceso a alguna bonificación.. - Gastos notariales y registrales según arancel, aproximados: Notaría - 1.500€, Registro - 1.000€, Gestoría 500€. - Honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora. Condición de gran tenedor: NO. . Registro AICAT: 9258. Número COAPI: 3641. Número colegiada Colegio de Economistas de Catalunya: 17754. . . . . .