Casa en Lliça dAmunt

Imagina despertar cada día rodeado de tranquilidad, luz y espacio… Esta acogedora casa unifamiliar en Lliçà d'Amunt te ofrece justo eso: calidad de vida a pocos minutos de todo. En Lliçà d'Amunt, a 3 minutos andando del restaurante La Cruilla, esta vivienda unifamiliar es perfecta para quien busca una casa con alma, carácter y la oportunidad de crear un hogar único a su medida.. . Con 160 m2 construidos distribuidos en dos plantas, la vivienda combina comodidad y funcionalidad, diferenciando claramente la zona de día y de noche para disfrutar de cada momento con total privacidad.. . En la planta principal, encontrarás un espacio pensado para el día a día: estancias luminosas, bien orientadas y con conexión directa con el exterior, ideales para compartir en familia o con amigos. La planta superior alberga la zona de descanso, proporcionando calma y desconexión.. . Pero sin duda, uno de los grandes protagonistas es su amplia parcela de 936 m2: un auténtico privilegio donde podrás crear el jardín de tus sueños, instalar una piscina, diseñar una zona chill out o simplemente disfrutar del aire libre y la naturaleza.. . Una propiedad perfecta para quienes buscan espacio, privacidad y un entorno residencial tranquilo, sin renunciar a la cercanía con servicios y buenas conexiones.. . Sus 160 m2 construidos distribuidos en dos plantas, están distribuidos de la siguiente manera:. - 4 habitaciones. - 2 baños. - Gran cocina independiente con zona de lavadero, ideal para el día a día. - Amplio recibidor, que marca una entrada con presencia. - Gran salón-comedor con chimenea, vigas de madera vistas y salida directa al jardín. . El interior transmite una sensación muy especial gracias a la calidez de la madera, presente en techos y detalles constructivos, que aporta personalidad y ese encanto difícil de replicar en viviendas actuales.. . Es una vivienda pensada para quienes valoran algo más que metros: carácter, autenticidad y potencial. Ideal para transformar, actualizar y convertir en un hogar verdaderamente único.. . Ubicada en un entorno residencial tranquilo, permite disfrutar de la calma sin renunciar a la comodidad: a menos de 5 minutos a pie encontrarás restaurantes, supermercado, gasolinera, bazar y parada de autobús.. . ¿Te imaginas creando aquí tu hogar? Si es así, contáctanos y te daremos toda la información.. . Nota: Las imágenes en las que aparecen muebles son simulaciones de home staging virtual, para dar una idea de cómo podría quedar decorado. Son imágenes no contractuales a efectos comerciales. . . 📌 INFORMACIÓN LEGAL (Ley 18/2007 y ley 10/2025). Ubicación del inmueble: Carrer Orenetes, Lliça d'Amunt.. Estado del inmueble: Vivienda de segunda mano a reformar parcialmente.. Superficie construida interior: 183 m2 + 39 m2 de estudio.. Superficie exterior (parcela): 939 m2. Superficie útil interior: 160 m2. Distribución: Salón-comedor, cocina, 4 dormitorios dobles, 2 baños y parcela privada de 936 m2. Certificado de eficiencia energética: W3236VFZK. Cédula de habitabilidad: en renovación.. . Gastos y condiciones:. - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no incluido. Tipo general vigente sin bonificaciones: 10% sobre el precio de compraventa, 44.500 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10%). El importe final podrÍa variar en función si se tiene acceso a alguna bonificación.. - Gastos notariales y registrales según arancel, aproximados: Notaría - 1.500€, Registro - 1.000€, Gestoría 500€. - Honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora. Condición de gran tenedor: NO. . Registro AICAT: 9258. Número COAPI: 3641. Número colegiada Colegio de Economistas de Catalunya: 17754. . . .