Unidad comercial en Murcia

Local comercial en venta en una de las zonas más transitadas del centro de Murcia, con excelente visibilidad gracias a sus dos escaparates a pie de calle.. . El inmueble cuenta con una superficie bien aprovechada, distribuida en una zona principal diáfana orientada al exterior, un baño y un espacio auxiliar ideal como almacén o trastero.. . Dispone de persiana eléctrica, instalación de iluminación y aire acondicionado tipo split (requiere revisión).. . Por sus características y ubicación, es ideal para actividades como comercio minorista, oficina, servicios profesionales o negocios de atención al público (no dispone de salida de humos).. . Una oportunidad interesante tanto para uso propio como para inversión en una zona consolidada con alto tránsito peatonal.. . El precio ha sido fijado en base a las características actuales del inmueble, su estado y condiciones de mercado.. . Nota: La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones. Se recomienda a los interesados realizar las comprobaciones oportunas y recabar asesoramiento técnico y jurídico independiente antes de la toma de decisión de compra.. . Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.. . 🔔 MUY IMPORTANTE. GASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO). Precio de venta anunciado: 120.000 €. El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa.. Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:. . • Honorarios de agencia inmobiliaria. 3% del precio final + IVA (21%), a cargo del comprador.. Importe calculado sobre el precio anunciado (120.000 €):. 4.356 € (IVA incluido).. En caso de variación del precio final, este importe se ajustará proporcionalmente.. . • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Según normativa vigente en la Región de Murcia y circunstancias personales del comprador.. Ejemplo sobre 120.000 €:. • Tipo general 7,75%: 9.300 €. El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.. . • Gastos de Notaría, Registro y Gestoría. Importe aproximado: 2.500 €. (Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.). . 💰 COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVO. Tomando como referencia el precio anunciado (120.000 €):. • Con ITP al 7,75%: 136.156 €. Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.. Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.. Cuota de Comunidad e IBI orientativos.. . *La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.. Para cualquier aclaración adicional, póngase en contacto con nosotros..