Piso en Puerto Real

Ideal para alquiler de estudiantes y familias.. . Vivienda en cuarta planta situada en la demandada zona de San Benito (Puerto Real). Un entorno tranquilo y perfectamente comunicado, con colegios, autobús, farmacia y supermercados a un paso. . El piso destaca por su luminosidad en todas las estancias, ideal para quienes buscan confort diario y buena calidad de vida.. . Distribución:. . 🛏️ 3 habitaciones con buena luz natural. . 🛁 1 baño completo. . 🚻 1 aseo de cortesía. . 🛋️ Salón-comedor amplio y luminoso. . 👩‍🍳 Cocina amplia. . 🌞 Luz durante todo el día. . 🤫 Ambiente tranquilo para vivir sin ruidos. . 🧭 Altura 4ª planta: mayor claridad y privacidad. . 🚶‍♀️ Servicios a pie: colegios, bus, farmacia y súper. . 🏠 Estancias cómodas y versátiles (teletrabajo, cuarto infantil, despacho…). . Entorno:. . 🚌 Conexión rápida a Cádiz y alrededores. . 🏫 Centros educativos cercanos. . 💊 Farmacia y 🛒 supermercados en la zona. . 🌳 Zonas agradables para pasear. . ¿Te encaja? Agenda tu visita y ven a conocerlo.. . . . . Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.. . . Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA: 165.800 € + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.606 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).. * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. * Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consultenos. Gracias.