Parcela urbana edificable en San Fernando

Descubre una exclusiva parcela ubicada en el vibrante centro de San Fernando, una joya inmobiliaria que se extiende sobre 679 metros cuadrados de superficie. Esta propiedad única no solo ofrece una localización privilegiada, sino también una edificabilidad excepcional, abriendo un amplio abanico de posibilidades para proyectos de desarrollo y construcción.. . Pero eso no es todo. Además, presentamos un valor añadido para aquellos inversores visionarios: un proyecto ya diseñado y listo para ejecutarse, que contempla la construcción de tres estupendas viviendas. Cada una de estas casas está pensada para ofrecer el máximo confort y exclusividad, incluyendo piscina y jardín privados, donde la belleza del diseño se une a la tranquilidad y privacidad, ofrecen un oasis de tranquilidad y verde en medio de la ciudad. Esta es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan crear un hogar o invertir en una propiedad con gran potencial de valorización en una de las zonas más deseadas de San Fernando.. No deje pasar esta oportunidad de construir el hogar de sus sueños o de realizar una inversión estratégica en el mercado inmobiliario. Su visión inversora tiene aquí un terreno fértil para crecer y prosperar. . Contáctenos para más información y descubra cómo dar el primer paso hacia la realización de su proyecto inmobiliario en una ubicación incomparable. ¡Su futuro en San Fernando comienza aquí! Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una viviendaLos gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en C/Alte. Faustino Ruiz, local 4 en San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico carmentorres.fincasas@gmail.com. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.Si necesita financiación bancaria para la compra, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.