Unidad comercial en Madrid

Local comercial situado en Calle La Palma, una de las vías principales del barrio de Malasaña-Universidad, en el distrito Centro de Madrid. Conecta Calle Fuencarral con Calle Amaniel, en un entorno dinámico donde conviven comercio tradicional y nuevos conceptos impulsados por emprendedores.. . La calle ha sido recientemente reformada, eliminando desniveles y aparcamiento en superficie, incorporando arbolado y priorizando el tránsito peatonal. Esta actuación mejora la visibilidad de escaparates, rótulos y banderines, reforzando su atractivo comercial.. . El local dispone de más de 4 metros lineales de fachada con escaparate y puerta de acceso a calle, aportando presencia y exposición directa.. . Se distribuye en dos plantas:. Planta baja: 45,23 m2 construidos.. Planta sótano: 70,23 m2 construidos.. . La escalera de comunicación y la planta sótano cumplen los estándares exigibles para su incorporación a la actividad, encontrándose legalizadas, lo que permite su uso efectivo dentro del proyecto comercial.. . Cuenta con licencia en vigor.. . Según el PGOUM 97: Norma Zonal 1, Grado 2, Nivel de Uso A.. Usos complementarios permitidos: industrial tipo I (excepto taller de automoción), terciario hospedaje, comercial, oficinas, otros usos terciarios y dotacional (consultar Art. 8.1.30 NNUU).. . Es viable tramitar cambio de uso a vivienda, clausurando la superficie bajo rasante.. . Disponibilidad inmediata.. . En MAR Real Estate no cobramos honorarios al arrendatario/comprador.