Piso en Sevilla

Se alquila Ático-dúplex exterior con terraza de 40 m2, para larga duración, mínimo 12 meses.. Ático moderno y funcional creando un ambiente acogedor y muy luminoso, con cuatro balcones exteriores y una amplia terraza perfecta para disfrutar al aire libre. . . Se distribuye en planta primera tipo loft, con amplio salón-cocina totalmente amueblada y con todos los electrodomésticos, más un baño completo. Subimos las escaleras y nos encontramos con un dormitorio doble con armario empotrado más otro baño. Desde esta planta accedemos directamente a la terraza de cuarenta metros cuadrados y vistas a la calle Trajano y a la Alameda. . Totalmente amueblado y equipado dispone en el salón de sofá cama, A/A bomba frío-calor, techos altos, ascensor, video portero, ... . Situado en la calle Trajano, junto a la Alameda de Hércules, en una de las mejores zonas del centro histórico de Sevilla a escasos minutos de la Plaza del Duque y de La Campana, con todos los servicios de los que poder disfrutar a pocos minutos.. Precio del alquiler: 1.100€ al mes. Incluida la comunidad. . Disponible para Alquiler de larga duración, MÍNIMO DOCE MESES.. . En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whatsapp o por mail.. -Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones: Comunidad de propietarios e IBI. . -Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:. Fianza legal LAU (1 mes): 1.100€. . Garantía adicional (1 mes): 1.100€.. Duración Inicial: Un Año, con prórrogas conforme LAU.. Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. . Forma de pago y periodicidad: mensual.. Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes exactos, estarán escritos en el D.I.A. Agua (bimensual y Luz (mensual).. . *Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. . *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo). * Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte: . (https://www.)juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html . . . .