Piso en Castilleja de la Cuesta

Si estabas esperando una casa en Castilleja... ¡tenemos lo que buscabas!. . En una zona residencial super tranquila, a la espalda del pabellón municipal, se encuentra esta pareada haciendo esquina que cuenta con un patio del que te enamorarás, donde podrás disfrutar de grandes ratos con familiares y amigos tanto en verano como invierno, gracias a su porche de obra que crea otra zona de reunión única junto a su barbacoa exterior. Además cuenta con aparcamiento techado en el lateral de la vivienda con capacidad incluso para dos coches.. . Dentro de la vivienda, ya en planta baja encontramos un cuarto de baño completo con placa de ducha reformado, un salón-comedor perfectamente distribuido con salida al porche exterior y la cocina independiente también con salida al exterior. . . En planta alta, 3 habitaciones y un baño con bañera terminarán de componer la casa ideal para una familia, con todo lo necesario tanto en exterior como en interior.. . La vivienda además cuenta con grandes calidades como suelos de parquet, 3 splits de aires acondicionados, 2 radiadores, trastero y barbacoa.. . La zona está cercana a la salida a la autovía A49, con una conexión perfecta, e incluso podrá ir andando a calle Real para coger cualquier autobús dirección a Sevilla. Además cuenta con un supermercado Aldi que están terminando de construir a 5 minutos andando y zonas de parques recién reformadas.. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. . *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/). *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior . *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. . *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. . *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. . *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).