Casa en Córdoba

Hay un momento en la vida en el que un piso deja de encajar.. Cuando necesitas más espacio, más independencia. . O cuando necesitas una casa que se adapte a tu forma de vivir desde el primer día. Si buscas casa y no piso, sigue leyendo:. . Esta casa de dos plantas en Cañero está pensada para quienes buscan espacio, independencia y tranquilidad.. . Con cuatro dormitorios y dos baños completos, aquí cada miembro de la familia tiene su propio espacio. No hay que improvisar despachos en el salón ni hacer encajes imposibles: esta casa se adapta a cada etapa de tu vida. . . La vivienda está perfectamente conservada y lista para entrar a vivir desde el primer día. . No es una casa de revista de las de “mírame y no me toques”, ni pretende serlo. Aquí cada estancia está pensada para usarse y disfrutarla, con una distribución que funciona en la vida real.. . En planta baja cuenta con un patio que aporta luz y desahogo al día a día.. Y arriba, una azotea transitable que se convierte en ese espacio tan nuestro: tender, plantas, una mesa, una charla al caer la tarde… lo que tú quieras.. . Situada en Cañero, en una de sus calles donde aún se respira vida de barrio, y con una magnífica comunicación con el resto de la ciudad gracias a su conexión con la autovía. . . Aquí no compras metros sin sentido.. Compras independencia, compras tranquilidad y compras una casa pensada para quedarte.. Y el siguiente paso es venir a verla.. . 📌 TEXTO LEGAL / INFORMATIVO . . Nota: Los enseres, mobiliario y elementos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo el mobiliario de cocina, que sí se incluye. Imágenes realizadas con gran angular.. . Información al consumidor: La Ficha Informativa (F.I.A.) de este inmueble está a disposición de quien la solicite. Los honorarios profesionales de intermediación no están incluidos en el precio y serán informados de manera individual, previa y por escrito por cada agencia interviniente, conforme a la normativa vigente de consumo y a la libertad de pactos entre las partes. En caso de que el comprador requiera servicios de intermediación, asesoramiento o gestión, la agencia correspondiente le facilitará la información completa sobre el alcance del servicio, su coste, el momento del devengo y las condiciones de pago, en cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía y de la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela. . . Gastos e impuestos: Se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependerá de la empresa que contrate el adquiriente para dicha gestión.. . Para más información, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: . https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;