Villa en Córdoba

Exclusividad, independencia y familia en un mismo hogar – Chalet de Lujo en El Brillante. . En una de las zonas más selectas de Córdoba, este espectacular chalet redefine el concepto de vivir bien. No es solo una vivienda… son dos hogares en uno, pensados para adaptarse a tu vida.. . Ideal para quienes desean tener cerca a sus padres con total independencia, o para ofrecer a tus hijos su propio espacio sin renunciar a la privacidad.. . La vivienda principal destaca por su amplitud, elegancia y distribución impecable, con grandes zonas de día, dormitorios en suite y un diseño pensado para el confort diario.. . Pero lo que realmente lo hace único es su segunda vivienda independiente junto a la piscina, perfectamente equipada con cocina, dormitorios y baño completo, creando un espacio ideal para invitados, familiares o incluso para un uso totalmente autónomo.. . El exterior es un auténtico oasis: jardín cuidado, piscina elevada con cenador y zonas diseñadas para disfrutar cada momento.. . Un chalet donde cada detalle habla de calidad, privacidad y estilo de vida.. . Porque hay casas… y luego están los hogares que lo tienen todo.. .. . . ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.. . Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. * Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html