Cortijo en Carmona

Esta exclusiva finca en Carmona es un santuario donde la paz de la campiña sevillana se eleva a su máxima expresión. Rodeada de una majestuosa extensión de naturaleza y un olivar en plena producción, la propiedad ofrece el equilibrio perfecto: el aislamiento y la privacidad más absolutos, a tan solo unos minutos del dinamismo de Sevilla. Un enclave diseñado meticulosamente para quienes consideran el silencio, la discreción y la armonía con el entorno como el verdadero lujo contemporáneo.. . Diseñadas bajo los más altos estándares de bienestar y rendimiento, las instalaciones ecuestres de la finca son un paraíso para los amantes de los caballos. El complejo cuenta con amplios e impecables boxes, un círculo de doma para el trabajo pie a tierra y una pista longitudinal óptima para el entrenamiento físico y de velocidad. Además, la propiedad está surcada por caminos privados de tierra, ideales para disfrutar de rutas ecuestres exclusivas sin salir de sus propios dominios.. . La residencia principal rinde homenaje a la arquitectura tradicional sevillana, fusionando su carácter histórico con un confort excepcional. El interior está concebido para la hospitalidad y el disfrute: un gran salón señorial con chimenea invita a la desconexión, mientras que un espectacular patio central inunda de luz natural cada rincón. Con ocho imponentes dormitorios —varios de ellos configurados como elegantes suites—, la casa está perfectamente dotada para alojar a invitados y familiares garantizando una privacidad absoluta.. . La terraza de la planta superior se convierte en un mirador privado con deslumbrantes vistas panorámicas que dominan las 17,44 hectáreas de la propiedad y el horizonte sevillano. En el exterior, el descanso estival encuentra su escenario perfecto en una alberca tradicional perfectamente integrada en el paisaje, un oasis de frescor y distinción.. . Para garantizar una gestión impecable y sin esfuerzo de las instalaciones ecuestres y el olivar, la finca incluye una vivienda independiente destinada al personal de mantenimiento. Asimismo, la propiedad integra una cuidada zona infantil, asegurando que cada miembro de la familia encuentre su propio espacio de bienestar.. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación.. . PRECIO DE VENTA: 1.600.000 PVP + GASTOS €. GASTOS: . * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).. * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.. . .