Piso en Barcelona

Oportunidad de inversión en El Born, junto al Parc de la Ciutadella. . Vivienda de diseño, completamente reformada con acabados de alta calidad, situada en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Barcelona.. . Se distribuye en un luminoso salón-comedor exterior con balcón y cocina americana integrada, equipada con electrodomésticos panelados y de última generación (inducción, horno, campana extractora, nevera, lavavajillas y lavadora). Dispone además de un dormitorio doble con armario y un elegante baño con amplio plato de ducha tipo lluvia. La reforma ha sido integral, incluyendo la instalación eléctrica.. . Los suelos de parquet, los techos altos con volta catalana y vigas de madera aportan carácter y atractivo adicional a la vivienda.. . La propiedad genera una renta mensual de 1.031 €, lo que supone una rentabilidad neta del 3,7%. Se trata de una inversión segura en un activo de calidad, con gran demanda tanto de alquiler como de revalorización futura. El contrato termina el 7 de marzo de 2027. . . Excelente ubicación, junto al Passeig de Lluís Companys y el Parc de la Ciutadella, y perfectamente comunicada mediante metro y Renfe “Arc de Triomf”.. . ESTADO DEL INMUEBLE: Perfecto estado . SUP ÚTIL (m2) : 36 . SUP CONSTRUIDA (m2) : 46 . CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA: 598KYX2GM . REF CÉDULA HABITABILIDAD: CHB04988718001 . DESGLOSE IMPUESTOS, COMISIONES Y GASTOS ADICIONALES: Impuestos no incluidos en el precio de venta. ITP tipo vigente, gastos notariales y registrales según arancel. . Nº AICAT: 234 . Nº API: 1936 . CONDICIÓN DE GRAN TENEDOR DEL PROPIETARIO: NO