Campo en Chiclana de la Frontera

Se alquila finca rústica de labor en la Cañada de Los Marchantes (Cordel de Los Marchantes).. Parcela de 60.000 m2 (6 hectáreas), ideal para explotación agraria y ganadera.. . La finca cuenta con:. . Amplia superficie de terreno fértil, apto para diferentes cultivos.. . Pozo propio de agua, lo que garantiza el abastecimiento para riego o uso ganadero.. . En la parcela se encuentra instalado un contenedor polivalente, lo que supone un valor añadido para múltiples usos. Este tipo de estructura ofrece una solución práctica y versátil, ideal como espacio de almacenamiento, zona de trabajo, caseta de obra o incluso como punto de apoyo para actividades recreativas o agrícolas.. . El contenedor está preparado para adaptarse a distintas necesidades, permitiendo su aprovechamiento inmediato sin necesidad de realizar construcciones adicionales. Su presencia facilita el mantenimiento y la organización del terreno, aportando funcionalidad desde el primer momento.. . En conjunto, este elemento convierte la parcela en una opción especialmente atractiva para quienes buscan un terreno listo para usar, con infraestructuras básicas ya disponibles.. . Buen acceso desde caminos rurales de la zona.. . Entorno natural tranquilo, perfecto para el desarrollo de actividades agrícolas y de pastoreo.. . Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno de gran extensión y con recursos hídricos, en una ubicación tradicionalmente vinculada a la labor agrícola y ganadera. . . LLAMANOS Y TE INFORMAMOS!. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.