Piso en Chiclana de la Frontera

🏡 Hay viviendas que simplemente se compran y otras que se convierten en el escenario de nuevos comienzos. Este piso en Barbate es una de esas oportunidades llenas de posibilidades, ideal para quienes desean crear un hogar a su medida o realizar una excelente inversión en la costa gaditana.. . Ubicado en una de las zonas más cómodas de la localidad y a tan solo 1 kilómetro de la playa, podrás disfrutar del mar y del encanto de Barbate en apenas unos minutos a pie. Además, se encuentra rodeado de supermercados, comercios, colegios y zonas de ocio, ofreciendo la comodidad de tener todo lo necesario al alcance de la mano.. . ✨ Una vivienda con infinitas posibilidades. . Con una superficie construida de 72 m2, la vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional:. . ✔️ Luminoso salón-comedor con salida a un agradable balcón a la calle, perfecto para disfrutar de la luz natural.. . ✔️ Cocina independiente con zona de lavadero, práctica y bien distribuida para el día a día.. . ✔️ Baño completo con ventana exterior, aportando ventilación y luminosidad.. . ✔️ Tres dormitorios, ideales para familias, para crear un despacho o disponer de habitaciones adicionales para invitados.. . La vivienda se encuentra en estado de origen, convirtiéndose en el lienzo perfecto para quienes sueñan con diseñar cada espacio a su gusto y transformar esta propiedad en un hogar único y personal.. . 🏡 Una oportunidad para vivir cerca del mar, crear el hogar que siempre has imaginado o invertir en una de las localidades con mayor atractivo de la costa gaditana. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.