Piso en Telde

🏡 Piso en planta baja en Marzagán (Telde) con terraza, garaje y todo exterior. . Piso en venta en Marzagán, Telde, en planta baja, con terraza privada, plaza de garaje incluida y una distribución cómoda y funcional que se nota desde que entras.. . Una vivienda pensada para vivir bien, sin escaleras, sin ruidos y con luz natural en todas las estancias, algo cada vez más difícil de encontrar.. . La vivienda se distribuye en:. . Cocina independiente, amplia, con despensa y espacio suficiente para cocinar cómodamente.. . Cuatro dormitorios exteriores, todos con ventana, buena ventilación y luz natural.. . Baño completo y aseo, una combinación muy práctica para el día a día familiar.. . Terraza privada de buen tamaño, ideal para comidas al aire libre, momentos de descanso o zona de ocio.. . Balcón perimetral que rodea la vivienda, aportando amplitud y mejor circulación sin atravesar el salón.. . Plaza de garaje incluida en el precio, un valor añadido imprescindible hoy en día.. . Se trata de un piso totalmente exterior, muy luminoso y silencioso, donde cada espacio tiene sentido y se aprovecha al máximo.. . 📍 Ubicación. . Situado en Marzagán (Telde), una zona residencial tranquila, con vistas despejadas y excelente conexión.. A menos de 5 minutos en coche encontrarás supermercados, colegios, zonas verdes y fácil acceso tanto a Telde como a Las Palmas de Gran Canaria.. . Una ubicación perfecta para quienes buscan calma, espacio y buena comunicación, sin vivir en pleno ruido urbano.. . 🧩 Ideal para:. . Familias que necesitan metros y tranquilidad. . Personas que buscan planta baja sin barreras. . Quienes valoran exterior, terraza y garaje en una misma vivienda. . Porque hay pisos correctos…. y luego están los que se sienten como hogar.. . Si al leerlo ya te encaja, espera a verlo en persona.. Ahí suele ser donde ya no hay dudas.. . Importante saber:. El precio no incluye impuestos de transmisión, ni gastos de notaría o registro. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier otro elemento visible en las fotos no está incluido en la venta.. El propietario asume íntegramente los honorarios de la Agencia inmobiliaria. . No se cobran honorarios al comprador.. Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 224.500€, (14.592,50€), (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 449€ y 1.122€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble. (un cálculo aproximado entre 224€ y 561€.). . El precio de venta del inmueble, gastos Incluidos, aproximados, sería entre 239.765,50 euros y 241.135,50 euros.. Si desea verificar la cifra más exacta debe ir a la página de (gobiernodecanarias.org/tributos).. . . Soy Manuela Espino, agente inmobiliaria con experiencia, formación y una forma de trabajar clara: trato cercano, transparencia y resultados. Estoy aquí para acompañarte durante todo el proceso y ayudarte a tomar la mejor decisión.. Inscrita en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias (RAIC) nº 59A, Agora MLS. . Delegada de AgoraMLS en Canarias, somos la mayor fuerza de venta inmobiliaria de la zona y de España. . Nuestro objetivo es conseguir el precio más alto posible para su inmueble, trabajando con los mejores inmobiliarios, ponemos a su disposición más de 15 servivicios de Vanguardia en: marketing, publicidad, difusión, negociación, tecnología, IA.. Cerca de 3.000 profesionales a su servicio, en 27 Provincias.. YO, trabajo en exclusiva para Ud, me encargo de todos los aspectos de gestión: técnicos, jurídicos, urbanísticos, fiscales.. Soy REALTOR® y CRS.. .