Casa en Córdoba

CASA DE TECHOS ALTOS, EN PLENO CASCO HISTÓRICO, CORDOBA. . Descubre la esencia de Córdoba en esta casa, situada en pleno corazón de la judería. Imagina vivir o invertir en una de las zonas más emblemática de la ciudad. Esta propiedad ofrece una ubicación estupenda para aquellos que buscan disfrutar de un recorrido histórico a cada paso. Con posibilidad de convertirla en una acogedora residencia familiar, establecer un restaurante o un destino turístico único.. . Requiere reforma integral.. . La edificación se levanta en un solar de 220m2. La superficie ocupada en planta baja por la edificación es de 204,50m2, el resto se encuentra destinada a patio. La planta primera de la edificación consta de 204,50m2 ; la planta segunda consta de 152,30m2. Superficie total construida: 561,30m2.. . DISTRIBUCIÓN: . . La distribución de la casa se organiza alrededor de un encantador patio, abarcando tres plantas con un diseño similar.. . En la PLANTA BAJA se encuentran un salón y cuatro dormitorios, dos de ellos conectados entre sí; además, hay un baño y una pequeña cocina con despensa. . . En la PRIMERA PLANTA cuatro dormitorios espaciosos y luminosos, con vistas exteriores. Cuenta con un acogedor salón, una zona de cocina independiente (actualmente vacía) y un aseo. . . En la PLANTA ALTA varias estancias, tres de ellas especialmente amplias y luminosas, con ventanales de techo a suelo.. . CALIDADES: las calidades de la casa incluyen suelos hidráulicos y de barro, techos altos que añaden distinción a cada rincón, carpintería exterior de madera y carpintería interior de madera blanca. La cocina se encuentra solo en la planta baja.. . NOTA: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. . De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:. IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR . En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. . EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DURNA GESTIÓN S.L.