Casa adosada en Córdoba

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA CASA SEMINUEVA EN LA PRECIOSA ZONA DE SAN LORENZO. Esta Magnifica propiedad de dos plantas cuenta con un diseño funcional y contemporáneo, ofreciendo un amplio espacio que incluye 2 dormitorios más una buhardilla ideal para diversas actividades o como tercer dormitorio. La casa dispone de 2 baños, aire acondicionado centralizado tanto frío como calor, lo que garantiza el confort en todas las estaciones del año. Además, los armarios empotrados ofrecen soluciones prácticas para el almacenamiento sin ocupar espacio adicional.. . El exterior no se queda atrás: disfrutarás de un encantador patio y una terraza perfecta para relajarte al aire libre o recibir a tus invitados en cualquier ocasión especial. Los acabados interiores son excepcionales; la solería es de mármol elegante y duradero, mientras que la cocina está amueblada listamente equipada con todo lo necesario para cocinar deliciosas comidas familiares.. . Los cierres Climalit aseguran aislamiento térmico y acústico óptimo sobre ruidos externos e inclemencias climáticas; además las puertas son en madera aportando calidez al hogar. Aprovecha esta oportunidad única ya lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas ni trabajos adicionales. NO dudes en contactarnos si deseas visitarla !!!!Ref: VS1828. Información de interés:. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:. 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad..