Villa en Chiclana de la Frontera

¿Buscas la casa de tus sueños?. . En Lovehouses, os presentamos este acogedora vivienda en parcela segregada con piscina con espacios para tomar el sol, zona de ocio donde disfrutar con toda la familia, merendero con barbacoa, cocina, lavadero, despensa, y aseo exterior, todo rodeados de zonas ajardinadas con abúndate vegetación y detalle en cada rincón, zona de Las Vegetas, a pocos minutos de la Playa de la Barrosa, en Chiclana de la Fra. - Cádiz.. . La finca cuenta con una parcela independiente de2.348 m2 segregada, amplias zonas ajardinadas con vegetación, perreras, pajareras, con diversos árboles frutales y zona destinada a huerto. Dentro de esta parcela tenemos 3 edificaciones:. . Una preciosa piscina de 58 m2 con su cuarto de máquinas con 7 m2.. . Merendero cubierto de 86 m2; donde tendemos la zona de ocio, barbacoa, cocina, lavadero, aseo así como despensa.. . Y la vivienda principal de 129 m2 den plata baja donde encontramos un porche de entrada, salón comedor con chimenea, cocina totalmente equipada abierta al salón, 3 habitaciones dobles con armarios empotrados y dos baños completos. . . Es una casa con mucho encanto, con una construcción y distribución que la hace diferente a las construcciones habituales, además de ser muy acogedora, será un lugar ideal para el descanso de sus futuros propietarios.. . Ideal para vivir todo el año al estar bien comunicada con la salida de la carretera nacional y a pocos kms de los servicios que pueda necesitar. . . Cuenta con suministro de luz de la red eléctrica, agua de pozo y fosa séptica. . . Propiedad con todas las construcciones registradas. Hipotecable.. . Visítala sin compromiso, seguro que le encantará!!!. . * Recuerda que en LoveHouses, podemos ofrecerte los servicios de la gestoría donde un asesor financiero cualificado te gestionará entre varias entidades bancarias las que mejor se adapte a tus necesidades.. . * En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. . * Honorarios Agencia; asciende al 3%+I.V.A. (3% de 550.000 € = 19.965 €).. . * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía , generalmente el 7% (7% de 550.000 € = 38.500 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. . * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 2.800 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). .