Casa pareada reformada en Cades de Malavella

Te presentamos una gran oportunidad para adquirir una casa pareada en Caldes de Malavella, totalmente reformada y lista para entrar a vivir, situada en un entorno natural privilegiado que te ofrece la paz y tranquilidad que siempre has buscado, pero con la comodidad de estar a solo unos minutos de todos los servicios esenciales. Esta vivienda es perfecta para aquellos que desean disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la cercanía a la ciudad y a todas las facilidades que necesitas para el día a día. En la planta baja encontrarás un amplio salón independiente con calefacción y un espectacular finestral quàdruple que conecta directamente con el patio posterior, un espacio ideal para disfrutar de comidas al aire libre, barbacoas o simplemente relajarte, además de un gran comedor separado y una cocina funcional, también con calefacción, pensada para tu comodidad. La planta también cuenta con un aseo de cortesía y un lavadero independiente que mejora la organización de la vivienda. En la primera planta se encuentra la habitación principal con baño privado, calefacción y unas vistas al bosque que te proporcionarán una sensación de calma y bienestar. También dispone de una habitación doble y una individual, ambas con calefacción, y un baño completo independiente, también calefactado. Además, contarás con un altillo de 60 m² que te permitirá ampliar la vivienda diseñando un espacio único y personal. Esta vivienda no solo destaca por su diseño y distribución, sino también por los detalles que hacen que sea única. El gran garaje interior te ofrece espacio para vehículo, zona de almacenamiento y sala de máquinas, las ventanas de doble cristal con trencament de pont tèrmic aseguran una gran eficiencia energética y aislamiento, además de un sistema de alarma y puerta de seguridad que aumentan la tranquilidad. Las mosquiteras en todas las ventanas y la calefacción central en toda la casa, junto a los ventiladores con función verano/invierno, proporcionan el confort ideal durante todo el año. La renovación de la casa se completó en 2023, con un interior moderno y las ventanas y persianas completamente nuevas, lo que garantiza una vivienda actual y eficiente. La ubicación de la vivienda es inmejorable, ya que está a solo 2 minutos a pie de la escuela ya 5 minutos del centro del pueblo con comercios, restaurantes y otros servicios. La estación de tren esá a 7 minutos a pie permitiendo una fácil conexión con Girona y Barcelona. Superficie construida de 175 m². Superficie útil de 94 m². Año de construcción: 1990 . Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: E - 238 kWh/m² año y Emisiones: E - 50 kg CO₂/m² año, con número de registro 426J4VXJ9. Dispone de cédula de habitabilidad CHG00019625001. El inmueble no está situado en una zona tensionada. No están incluidos en el precio el ITP (según tipo vigente en Cataluña), ni los gastos notariales y registrales conforme a arancel. Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El propietario NO es un gran tenedor. AICAT 13388 • API A14402.[IW]