Villa en Chiclana de la Frontera

Chalet en Pago del Humo, para quien quiera vivir en la naturaleza esta vivienda es ideal. Dentro de la parcela encontramos la casa que esta en una planta la cual es muy cómoda. Su distribución consiste en 4 dormitorios amplios con armarios empotrados, baño, salón comedor con chimenea, cocina. En su exterior podemos disfrutar de varios rincones con encanto, en la entrada de la casa tenemos un porche acristalado donde hacer las comidas familiares. Barbacoa con una pequeña cocina cuyo uso es ideal para cocinar sin necesidad de entrar en la casa principal , tiene tomas de luz para neveras. Merendero en el jardín cercano a la piscina. Junto al merendero disponemos de un aseo y una ducha junto a la piscina. En la parte trasera de la casa encontramos un gran trastero de unos 40m el cual si se quiere se puede convertir en una casa para invitados. También encontramos zona destinada a huerto donde sembrar verduras de temporada y podemos degustar la gran variedad de arboles frutales como naranjos, nísperos, higueras, damasco, peral, limonero.... La finca tiene agua de pozo y es segregada.. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta:- En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general 10%.- En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html- Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.- El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.000 € más I.V.A.)- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.