Unidad comercial en Puerto Real

. . Les presentamos este espacioso local comercial de 56m2, dispone de la zona de tienda, 2 cocinas, trastienda y baño completo. tiene baraja automática y dispone de salida de humos.. . El local está equipado como asador de pollos y seria negociable su equipamiento.. Eta ubicado en el barrio de marina de la bahía; una bonita zona residencial, rodeado de viviendas unifamiliares y junto a Mercadona , panadería y otros comercios.. . Si estás interesado en abrir un negocio o ampliar el tuyo, no pierdas esta oportunidad! . . Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia Inmobiliaria, Impuestos(el impuesto de transmisiones patrimoniales IVA o AJD en su caso), Otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, Notaria, Gestoría ni de posible financiación) Documento F.I.A. a disposición del consumidor según decreto218/2005 Junta de Andalucía.. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.