Piso en Rincón de la Victoria

PRIMERA LÍNEA VIVIENDA DE LUJO. Si está buscando un piso único e inigualable en toda la costa, éste es su piso! 140 metros de piso en PRIMERÍSIMA línea de playa, vistas al mar desde todas las habitaciones. Esta vivienda se ha reformado a capricho, sin escatimar en calidades, con materiales de lujo. Tendrás la sensación de vivir en un barco. Mecanismo eléctirco táctil con wifi, 200 metros de iluminación led de 1º generación en blanco frío. Tomas de USB y television en todas las habitaciones. Mueble de cocina diseñado por sus dueños, con una isla de grandes dimensiones y elctrodomésticos de alta gama integrados en mueble. El dormitorio de matrimonio cuenta con baño de cristal en suite, bañera exenta y grifería termoiluminada, que cambia de color según la temeratura del agua, sanitarios de diseño. El segundo baño, también con sanitarios de diseño, tiene un plato de ducha doble con efecto lluvia y mandos en el lado contrario. Cerramiento de Lumón alemán de 8 mm. con juntas imantadas, lo que permite aislar totalmente la vivienda tanto del frío como del calor y del polvo, en toda la vivienda hay más de 100 metros de lumón, para que agrandes o reduzcas los espacios según el momento. Todo el lumón está decorado con cortinas de lamas verticales hechas a medida, para que tengas privacidad cuando quieras. Cierre entre salón y terraza sin guía inferior y sin perfilería. Caja fuerte empotrada en vestidor. Las zonas comunitarias tienen aparcamiento, jardines y pista de tenis. Las mejores vistas, las podrás disfrutar a cada momento desde la comodidad del hogar.. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. *Honorarios Agencia del comprador 4% ( + 21 % I.VA.) : La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil y sencillo .