UN OASIS DE PRIVACIDAD Y ELEGANCIA EN EL CORAZÓN DE SANT ANDREU DE LLAVANERES

Exclusiva finca en Sant Andreu de Llavaneres, ubicada en una de las zonas residenciales más privilegiadas del Maresme, sobre una magnífica parcela de 7.075 m² y con una superficie construida de 785 m². Una propiedad excepcional que ofrece máxima privacidad, tranquilidad y un entorno natural privilegiado, a tan solo 3 minutos en coche del centro del municipio. La finca cuenta con una elegante vivienda principal completamente exterior, diseñada para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día, además de dos construcciones auxiliares que aportan versatilidad y comodidad. Desde sus amplias terrazas se pueden contemplar agradables vistas al mar y al espectacular jardín privado de aproximadamente 6.000 m², donde destaca una cuidada zona de piscina. La vivienda principal, de 636 m², se distribuye en varias plantas y ofrece espacios amplios y luminosos. La planta principal alberga una espaciosa cocina independiente, un impresionante salón-comedor de unos 80 m² con chimenea, una suite principal, tres dormitorios dobles —dos de ellos con acceso directo a un baño completo—, una amplia zona de lavandería y un área de servicio formada por dos habitaciones y un baño. En la primera planta se encuentra una acogedora sala de estar con chimenea y dos suites adicionales, una de ellas con una magnífica terraza privada orientada al jardín y la piscina, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar del entorno. En la planta sótano encontramos un garaje con capacidad para dos vehículos, una amplia despensa y una cocina totalmente equipada con acceso directo al jardín y a la zona de piscina. La propiedad dispone además de una casa de invitados o masovería de 95 m² con accesos independientes, así como un edificio auxiliar de 55 m² destinado a vestuarios y servicios para la zona exterior. El extraordinario espacio exterior permite múltiples posibilidades de adaptación, con superficie suficiente para crear zonas deportivas, instalar una pista de pádel u otros espacios de ocio y disfrute familiar. Una finca única que combina elegancia, amplitud, privacidad y una ubicación inmejorable en uno de los enclaves más exclusivos de Sant Andreu de Llavaneres. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio publicado. AICAT: 3751 · API: A11838[IW]