Casa en Artés

Oportunidad única de inversión en el corazón histórico de Artés.. . Se pone a la venta esta casa-edificio de 362 m2 construidos sobre una parcela de 100 m2, ubicada en pleno casco antiguo de Artés, una zona con encanto, rica en historia y con creciente interés urbanístico y residencial.. . La propiedad, distribuida en cinco plantas, ofrece una estructura versátil y un gran potencial de transformación, ideal para proyectos de rehabilitación o promoción inmobiliaria. Por su configuración, puede resultar especialmente interesante para desarrollar distintas unidades residenciales, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las correspondientes autorizaciones.. . Distribución por plantas:. Planta -1 (sótano): amplia bodega de aproximadamente 100 m2, ideal como espacio comunitario, almacén o zona de ocio.. Planta baja: local comercial con acceso directo desde la calle, con posibilidades tanto para uso propio como para alquiler o eventual reconversión, según normativa.. Planta primera: espacioso taller de aproximadamente 100 m2, con potencial para redistribución.. Planta segunda: vivienda existente con 3 habitaciones, cocina office, baño completo y comedor, actualmente para reformar.. Planta tercera: espacio tipo golfas con porche de aproximadamente 80 m2, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.. . Estado y posibilidades. El edificio requiere reforma integral, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para constructores, inversores o promotores que busquen desarrollar un proyecto con carácter en una zona consolidada.. . La finca dispone de cédula de habitabilidad vigente hasta octubre de 2039.. . Además, cuenta con los suministros de electricidad y gas actualmente dados de alta, lo que facilita la puesta en marcha de futuras actuaciones sobre el inmueble.. . Ubicación. Situado en una calle tranquila del centro histórico de Artés, rodeado de servicios, comercios y equipamientos, y con buena conexión con el resto del municipio.. . Una inversión con múltiples posibilidades.. . ✔️ 362 m2 construidos. ✔️ Parcela de 100 m2. ✔️ Edificio distribuido en cinco plantas. ✔️ Vivienda existente. ✔️ Local comercial. ✔️ Cédula de habitabilidad vigente hasta 10/2039. ✔️ Suministros de luz y agua dados de alta. ✔️ Ideal para reforma, inversión o promoción. . Un inmueble con mucho potencial en pleno centro de Artés.. . Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. Busquem solucions!