Piso en Benalmádena

En Torrequebrada, una de las zonas más consolidadas, cotizadas y demandadas de la Costa del Sol, dar con una propiedad en alquiler de larga temporada que reúna amplitud real, vistas al mar y una ubicación a escasos 200 metros de la playa es un hallazgo excepcional.. . Presentamos en exclusiva este inmueble de 175 m2 construidos, pensado para quienes valoran la arquitectura holgada y el confort de un enclave residencial de primer nivel con servicios y gastronomía de referencia a su alrededor.. . DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:. • Zona de día: Recibidor de entrada, cocina independiente con lavadero anexo y un gran salón-comedor señorial, amplio y luminoso, con espacio real donde la distribución fluye sin estrecheces.. • Terraza privada: Con salida directa desde el salón y vistas abiertas al mar, orientada al disfrute diario y el descanso.. • Zona de noche: Tres dormitorios amplios, exteriores y luminosos. El dormitorio principal cuenta con baño en-suite; la vivienda dispone de un segundo baño completo para invitados o familia.. • Anejos incluidos: Dos plazas de aparcamiento y trastero de gran capacidad.. • Urbanización: Recinto cerrado con amplias zonas ajardinadas y dos piscinas comunitarias (adultos y niños).. • Ubicación: A pie de playa y a pocos minutos de colegios, centros de salud, supermercados, paradas de autobús y campos de golf.. . Este inmueble podrá ser visitado por los interesados en alquilarlo a larga temporada a partir de la segunda quincena de diciembre. El contrato de alquiler entrará en vigor a principios del mes de enero de 2027.. . CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO E INFORMACIÓN LEGAL:. En cumplimiento de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía:. . • Honorarios de agencia: En aplicación del art. 20.1 de la LAU, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización de contrato son a cargo exclusivo del arrendador. El arrendatario no abona honorarios de intermediación.. • Fianza y garantías: 1 mensualidad de fianza legal (con depósito obligatorio en AVRA). Garantía adicional:1 mensualidad, sujeta a los límites del art. 36.5 LAU.. • Gastos incluidos: Cuota ordinaria de comunidad de propietarios e IBI a cargo de la propiedad.. • Suministros: Consumos individualizados por contador (agua, luz) y tasa de basura a cargo del arrendatario.. • Información Ley 12/2023: Propiedad: No Gran Tenedor. Inmueble situado en zona no declarada tensionada. Renta contrato anterior: No consta en los últimos 5 años.. • Solvencia: Se requerirá justificación de ingresos estables (contrato laboral y nóminas) para la aprobación del seguro de protección de pagos y cualquier otra documentación análoga para su estudio y cotejo.. • Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor en nuestra oficina.