Piso en Málaga

Vivienda de 83 m2 situada en la zona de Fuente Olletas, un barrio consolidado de Málaga que destaca por su cercanía al Centro Histórico y por disponer de todo tipo de servicios a pocos minutos.. . La vivienda cuenta con orientación sur, lo que favorece la entrada de luz natural, y una distribución cómoda que ofrece distintas posibilidades para adaptarla a las necesidades de sus futuros propietarios.. . DISTRIBUCIÓN:. - 3 dormitorios.. - Salón independiente.. - Cocina amueblada.. - Baño completo.. - Patio amplio.. . Su ubicación permite disfrutar de la vida de barrio sin renunciar a la cercanía del centro de Málaga. En los alrededores encontramos supermercados, comercios, centros educativos, transporte público y otros servicios necesarios para el día a día.. . Asimismo, dispone de buena conexión con el Centro Histórico y con las principales vías de acceso a la ciudad, facilitando los desplazamientos tanto dentro de Málaga como hacia otras zonas de la provincia.. . Por su distribución, sus tres dormitorios y su amplio patio, esta propiedad es una opción a tener en cuenta para quienes buscan una vivienda habitual en una zona bien comunicada de Málaga, así como para quienes valoran una propiedad con posibilidades de adaptación y personalización.. . IBI: 270€/año. Comunidad: 45€/mes. . Una oportunidad para crear tu hogar en Fuente Olletas, con todos los servicios cerca y el centro de Málaga a pocos minutos.. . Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.. . Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 17.045€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 8.839,05€. Coste total estimado para el comprador: 271.584,05€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.. . Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.