Casa en La Garriga

¡Obra nueva a estrenar! ¡Descubre la joya que has estado esperando! 🌟 . . Esta oportunidad te ofrece la posibilidad de disfrutar de una vivienda única en esquina. En la promoción Can Noguera, cada rincón está diseñado para tu comodidad y bienestar. . . 🏡 Con sus impresionantes 285 m2 construidos, encontrarás espacios amplios y luminosos ideales para crear recuerdos inolvidables con los tuyos. Disfruta de sus cuatro dormitorios dobles, uno de ello en suite ☁️, un dormitorio adicional perfecto como despacho o habitación de invitados , tres baños completos con acabados exclusivos 🚿 y un aseo con zona para poner un práctico lavadero. . Además, su jardín privado será tu refugio personal donde descansar al aire libre 🌳; ¡y no olvides las veladas bajo las estrellas desde tu terraza en el estudio con solarium! ✨ . . Su enfoque sostenible incluye un CEE A garantizando máximo ahorro energético 💚 gracias a sistemas modernos como aerotermia 🔋, aerotermo y placas solares fotovoltaicas . . . Y si buscas confort total: cuenta también con ascensor privado que conecta todas las plantas 📈 e incluye garaje doble más trastero 🚗🧰. . . Ubicada estratégicamente cerca de la Masía Can Noguera yrodeada por naturaleza exuberante 🌄⛲ —La Garriga se convierte así en sinónimo calidad vida ; solo estarás a 30-35 minutos tanto por coche como tren directo (RENFE R3) hacia Barcelona🚆✨ . . ¡Entrega inmediata disponible ya!, ven conocer este hogar único antes que sea tarde!. . 📌 INFORMACIÓN LEGAL (Ley 18/2007 y ley 10/2025). Ubicación del inmueble: Carrer Tagamanent, La Garriga. Estado del inmueble: Obra nueva a estrenar, 1ª transmisión. . Superficie construida: 291,95 m2. Superficie útil interior: 167,73 m2. Jardín privado: 140,44 m2. Terrazas: 36,43 m2. Total superficie: 432,39,14 m2. Habitaciones: 5. Baños: 4. Garaje: 2 coches (planta sótano). Certificado de eficiencia energética. Cédula de habitabilidad. . Gastos y condiciones:. - al precio hay que añadir el 10% de IVA, el 1,5% de AJD y los gastos de notaría, registro y gestoría, a cargo del comprador: 10% sobre el precio de compraventa, 68500 €, AJD = 10.275 €. Gastos notariales y registrales según arancel, aproximados: Notaría - 1.500€, Registro - 1.000€, Gestoría 500€, Total estimado: 766.775 €. - Honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora.. - DOCUMENTACIÓN CONFECCIONADA A EFECTOS PROMOCIONALES Y SUJETO A CAMBIOS. NO CONSTITUYE DOCUMENTO CONTRACTUAL.. . Registro AICAT: 9258. Número COAPI: 3641. Número colegiada Colegio de Economistas de Catalunya: 17754. .