Planta baja en Chiclana de la Frontera

¿Buscas una vivienda cómoda, práctica y con espacios exteriores? ¡Esta puede ser tu oportunidad!. . Te presentamos este piso en planta baja situado en Avenida Reyes Católicos, una vivienda de 76 m2 útiles que destaca por su distribución y por contar con dos terrazas acristaladas, un auténtico plus para disfrutar del tiempo libre, crear una zona de descanso o disponer de ese espacio exterior que siempre se agradece.. . La vivienda cuenta con una distribución funcional compuesta por dos dormitorios, un amplio salón, cocina, baño y las mencionadas dos terrazas.. . Además, el edificio dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad en el día a día.. . Una vivienda con muchas posibilidades, ideal tanto para quienes buscan su hogar como para aquellos que valoran una propiedad bien ubicada y con espacios exteriores.. . 📍 Avenida Reyes Católicos. 🏠 Planta baja. 📐 76 m2 útiles. 🛏️ 2 dormitorios. 🛋️ Salón. 🍳 Cocina. 🛁 1 baño. 🌿 2 terrazas. 🛗 Edificio con ascensor. . Una vivienda cómoda, funcional y con ese pequeño lujo que suponen dos terrazas. ¡Ven a descubrirla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427• Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…)• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.• Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor.A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.